Ultima Online ( UO; Ультима Онлайн) — массовая многопользовательская ролевая онлайн- игра, выпущенная Origin Systems 24 сентября 1997 года. Русское сообщество игры Ultima Online. Полный список изменений можно посмотреть на uo.com. Ultima Online – культовая RPG от компании Origin Systems, а также Electronic Arts. Выход игра состоялся в далеком 1997 году. In Nox, An Ex Por, Рё Р.
0 Comments
Договор Безвозмездного Пользования Нежилым Помещением Образец 2016Как составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением? Договор безвозмездного пользования нежилым помещением является одним из документов, которые регулируют отношения между владельцем и пользователем объекта недвижимости. В отличие от других договоров, он не предусматривает платы. Тем не менее это соглашение регулирует и финансовые отношения между сторонами, поэтому к его составлению нужно подходить ответственно. Нежилое помещение как объект договора безвозмездного пользования. Особенности договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Как составить договор правильно? Нежилое помещение как объект договора безвозмездного пользования. Нежилое помещение является объектом недвижимости, что существенно отличает его от других объектов договора ссуды. Поэтому законодательно предусматривается возможность применения в отношении договорабезвозмездного пользования нежилым помещением некоторых положений, действительных для договоров аренды. Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Возможность безвозмездного пользования жилым помещением . Временное пользование нежилымпомещением без оплаты вознаграждения по действующему законодательству наряду с арендой и наймом жилого помещения относитсяк группе договоров. Понятие договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Скачать образец договора пользования нежилого помещения безвозмездно . Опубликовано в рубрике Аренда и найм жилья. Вы прочитали статью: Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец). Договор безвозмездного пользования нежилым помещением . Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением, заключаемый между юридическими лицами. Приведённый договор ссуды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Однако в отличие от договора аренды, который имеет возмездный характер, плата за используемое помещение при заключении договора безвозмездного пользования отсутствует. И все же, несмотря на отсутствие платы, у ссудополучателя при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением возникает право эксплуатировать помещение в соответствии с его назначением и целями, указанными в договоре. Обязанности ссудополучателя при этом могут быть расширены по сравнению с обязанностями арендатора, так как закон предусматривает возможность возложения на ссудополучателя всех расходов, связанных с пользованием помещением. Иными словами, даже в случае безвозмездного пользования законодательно предусмотрена обязанность ссудополучателя нести эксплуатационные расходы и за свой счет производить ремонт помещения. Кроме того, законодательство наделяет стороны, подписывающие договор безвозмездного пользования нежилым помещением, большими полномочиями по изменению условий, предусмотренных нормативно. Особенности договора безвозмездного пользования нежилым помещением. К особенностям договора можно отнести следующие: Объект, передаваемый в пользование, должен иметь определенное описание, позволяющее его идентифицировать. В случае отсутствия описания договор может быть признан незаключенным. У ссудополучателя отсутствует право передавать нежилое помещение в субаренду, по согласованию с ссудодателем однако он может передать нежилое помещение третьим лицам в безвозмездное пользование. Если нежилое помещение является объектом культурного наследия или его частью, то договор безвозмездного пользования должен пройти государственную регистрацию. Кроме того, при заключении такого документа необходимо учитывать общие особенности договоров безвозмездного пользования имуществом. В качестве примера далее представлен образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением между двумя юридическими лицами. Образецдоговора безвозмездного пользования нежилым помещением. ДОГОВОР (номер)безвозмездного пользования нежилым помещением(место составления)(дата составления)Ссудодатель (полное наименование) в лице (ФИО, должность), действующего на основании (основание полномочий) с одной стороны и Ссудополучатель (полное наименование) в лице (ФИО, должность), действующего на основании (основание полномочий) с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: Статья 1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение (указать идентифицирующие признаки), далее — Помещение, указанное под номерами (указать номера) на экспликации, составленной БТИ (приложение 1 к настоящему договору). Помещение принадлежит Ссудодателю на праве (указать право), что подтверждается (указать документы, позволяющие Ссудодателю распоряжаться нежилым помещением). Ссудодатель подтверждает, что указанное Помещение в залоге и аресте не состоит, а также не является предметом спора и не обременено иным образом. Имущество передается в пользование Ссудополучателю для (указать цели). Для реализации этих целей Ссудополучатель вправе указывать адрес Помещения в составляемых им документах как адрес своего местонахождения. Статья 2. Стоимость Помещения. Балансовая стоимость Помещения составляет (стоимость в цифрах и прописью) рублей. Данная величина носит индикативный характер. Стоимость Помещения, принимаемая для целей определения ответственности согласно п. Помещения. Статья 3. Ответственность сторон. Помещение предоставляется Ссудополучателю на срок (указать срок после подписания договора или определенную дату) по акту, подписываемому представителями сторон. Помещение предоставляется Ссудополучателю в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с его назначением и целями согласно п. Одновременно с предоставлением Помещения Ссудополучателю передается документация, необходимая для эксплуатации Помещения. В случае обнаружения недостатков Помещения, препятствующих его нормальной эксплуатации (за исключением недостатков, оговоренных в акте приема- передачи), Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю равноценное помещение или произвести устранение недостатков за свой счет в согласовываемые сторонами сроки. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения в процессе его эксплуатации, если: использование Помещения производилось не в соответствии с его функциональным назначением или п. Ссудополучатель мог предотвратить нанесение ущерба Помещению, но не сделал этого; Помещение без согласования с Ссудодателем было передано третьим лицам в пользование. Ссудополучатель имеет право застраховать Помещение по любому виду страхового риска от своего имени и за свой счет. Статья 4. Расходы по эксплуатации и содержанию Помещения. Коммунальные платежи и расходы по эксплуатации Помещения осуществляет Ссудополучатель. Оплата коммунальных платежей осуществляется Ссудополучателем на основании акта распределения коммунальных платежей и счета- фактуры, выставляемых Ссудодателем. Для оплаты иных расходов по эксплуатации Помещения Ссудополучатель уполномочивается заключать со сторонними организациями соответствующие договоры от своего имени и за свой счет. Расходы по осуществлению текущего ремонта Помещения несет Ссудодатель. При самостоятельном осуществлении ремонтных работ расходы компенсируются Ссудополучателю в пределах сметы при условии предварительной подачи Ссудополучателем в адрес Ссудодателя не позднее (указать срок) до планируемой даты начала ремонта Помещения уведомления с приложением сметы расходов на ремонт и получения официального письма Ссудодателя о согласовании сметы. Расходы по осуществлению капитального ремонта Помещения несет Ссудодатель. Капитальный ремонт помещения производится Ссудодателем по согласованию сторон в случае обнаружения его необходимости. Для этого стороны ежегодно формируют комиссию в составе своих представителей для инспекции Помещения и определения необходимости проведения капитального ремонта. Статья 5. Обязанности Сторон. Обязанности Ссудополучателя: использовать Помещение в соответствии с его функциональным назначением и целями, определенными п. Ссудодателем; не допускать повреждения конструктивных элементов Помещения, принимать меры по предотвращению риска случайной гибели Помещения; по завершении договора освободить Помещение и возвратить его Ссудодателю по акту в состоянии, аналогичном тому, в котором оно было передано на момент подписания договора с учетом соответствующего сроку пользования нормального износа; в течение срока действия договора по предварительному уведомлению допускать представителей, уполномоченных Ссудодателем, для инспекции условий использования Помещения. Обязанности Ссудодателя: в сроки, определенные п. Ссудополучателю возможность использования Помещения, а также передать документы, необходимые для пользования Помещением; своевременно проводить текущий и капитальный ремонт Помещения, заключать договоры обеспечения коммунальными услугами с поставщиками коммунальных услуг. Статья 6. Срок действия и досрочное расторжение договора. Настоящий договор заключен до (указать дату). Если за (указать срок) до завершения договора стороны не уведомят друг друга о намерении расторгнуть договор, он считается пролонгированным на (указать период). Каждая из сторон имеет право в любое время на основаниях, предусмотренных действующим законодательством, отказаться от исполнения настоящего договора, известив об этом надлежащим образом другую сторону за (указать срок) до расторжения договора. Статья 7. Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение условий договора, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после его подписания. Статья 8. Во всем, что не предусматривается положениями настоящего договора, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством. Настоящий договор составлен в (указать количество) имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах. Статья 9. Реквизиты и подписи сторон. Как составить договор правильно? Безвозмездное пользование имуществом регулируется 3. Гражданского кодекса РФ. При составлении договора безвозмездного пользования важно ознакомиться с правами сторон, гарантируемыми законодательством. Если стороны посчитают необходимым их изменить, то это нужно отразить в тексте договора. Несмотря на то что договор носит безвозмездный характер, финансовые отношения между сторонами по вопросу отнесения расходов на содержание помещения должны быть полностью урегулированы в тексте соглашения. Также может потребоваться определенный порядок решения судьбы улучшений (отделимых и неотделимых), произведенных ссудополучателем. Законодательно предусмотрена собственность пользователя помещения только на отделимые улучшения. Таким образом, компенсацию за улучшения неотделимые, произведенные пользователем помещения, получить не удастся, если это не закреплено в договоре. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |